Réf : 2633
Simiane-la-Rotonde (04150) Bastide en pierres au cœur d'un terrain de 20 hectares
Lord and Sons vous présente cette propriété exceptionnelle en pierres, s'étendant sur une surface de 550 m² répartie entre plusieurs bâtiments, incluant 2 gîtes indépendants et une chambre d'hôtes, nichée au cœur d'un terrain de 20 hectares en Haute-Provence, sur la route de la lavande, entre Lubéron, Mont Ventoux et Pays de Lure.
La résidence principale se compose d'un séjour spacieux de 82 m², baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, agrémenté d'une cheminée en pierres de Banon, offrant un espace convivial. La cuisine de 32 m², est équipée d'un piano de cuisson à gaz, d'un four à pizza et bien plus encore.
1 chambre, 1 bureau, une salle de bains/WC et un dressing complètent cette partie de la propriété.
L'aile de la résidence principale actuellement dédiée aux chambres d'hôtes se compose de 2 chambres, dont une avec balcon, 2 salons indépendants convertibles en chambres, 4 salles d'eau/WC et une mezzanine.
La propriété est également agrémentée de 2 gîtes accessibles de manière indépendante :
Le premier comprend un séjour/cuisine de 50 m², 4 chambres et 2 salles d'eau, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.
Le second offre une salle à manger de 23 m², un salon TV, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour 4 personnes.
2 terrasses, dont une couverte de 84 m² et une de 16 m², offrent une vue imprenable sur la nature environnante.
Les installations extérieures comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi 6 places, un sauna, un terrain de pétanque et un court de tennis. Une aire de jeux dédiée aux plus jeunes, ainsi qu'une salle de jeux, un garage, un atelier et une cave semi-enterrée viennent compléter les nombreuses commodités de cette propriété.
La propriété, dotée d'une micro-station d'épuration autonome a été construite en 2015. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendues avec leur mobilier et équipement De plus, la société peut être mise en vente sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
04150
Surface habitable (m²)
550 m²
surface terrain
19,30 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
21
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
6
Mode de chauffage
Bois, Bois
Type de chauffage
Cheminée, Poêle
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Surface cave (m²)
11
Exposition
Sud
Année de construction
2001
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Etage 1
salon/sejour
82 m²
cuisine
23 m²
Arrière-cuisine
5 m²
bureau
19 m²
chambre
20 m²
salle de bain
9 m²
dressing
9 m²
mezzanine
7.5 m²
chambre
10 m²
salle de bain
3 m²
salon/sejour
12 m²
salle de bain
3 m²
salon/sejour
12 m²
salle de bain
3 m²
chambre
14 m²
salle de bain
3 m²
chambre
9 m²
chambre
9.5 m²
salle de bain
6.5 m²
Rez de chaussée
buanderie
m²
Bâtiment principal-Chambres d’hôtes
Chaufferie
m²
Salle de jeux
40 m²
dépôt
16 m²
cave
11 m²
salon/sejour
23.5 m²
cuisine
4.8 m²
salon/sejour
13 m²
Etage 2
salon/sejour
50 m²
chambre
10 m²
chambre
16 m²
chambre
9.5 m²
chambre
7 m²
salle de bain
7.5 m²
salle de bain
11 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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